江西东盛拍卖有限公司
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2019.10.18(第577期)南城县房产
拍卖公告
   受委托,我公司定于2019101810:00分在农行南城县支行办公楼会议室面向社会公开拍卖:
南城县盱江大道493号一至二层原建昌支行营业用房(育丝坊美发沙龙),建筑面积为121.76㎡,有产权证,起拍价:182.64万元,保证金15万元。
   采用有保留底价的增价拍卖方式,竞买人可通过电话0794—8235086或登录本公司网站tedxriceu.com、微信公众号了解详细内容、下载《拍卖资料》并预约看样。
报名请持本人有效身份证及复印件3份、保证金银行进账单(保证金以到本公司时间为准)办理报名登记手续,现场踏勘及报名保证金截止时间至2019年10月17日
竞买保证金汇入:户名:江西东盛拍卖有限公司;账号:3605 0185 0153 0000 0080;开户行:中国建设银行抚州市分行青云峰支行。
公司地址:抚州市大公路109号原市外贸局办公楼二楼。                         
                            江西东盛拍卖有限公司
                            二〇一月二十
 
拍卖规则
  
     为了规范拍卖行为,维护拍卖秩序,保障国家利益和当事人的合法权益,促进社会主义市场经济健康发展,依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律法规规定,特制订本规则:
一、拍卖是以公开竞价的方式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵守有关法律、法规,遵循公开、公平、公正,诚实信用的原则。
二、有意竞买者必须在公告规定的报名时间内交纳竞买保证金,办理完报名登记手续,经本公司确认领取号牌后方可参加竞买。
、拍卖人已将拍卖标的物的现状、产权状况、面积、租赁情况、暇疵或可能存在的暇疵履行了口头或者书面告知的义务,竞买人在拍卖会前应实地查勘标的物,并到相关部门了解标的物成交后可能需要支付的过户所需费用。一经举牌应价,即表明已完全了解、认可该拍卖标的物并接受本规则及其他特别规定的制约,应承担由此造成的法律后果。
四、拍卖会结束后,买受人的保证金扣除佣金后抵作部分成交价款,未竞到者的保证金由拍卖人三个工作日内原账户退还(不计息)。
五、若委托他人参加竞买,代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书及代理人身份证明等其它材料,被代理人及代理人均需在授权委托书上签字按印。
六、拍卖会前,在法律允许的情况下,委托需中止或撤回拍卖标的,竞买人预交的保证金如数退还(不计息),竞买人为参加竞拍而产生的各项费用由竞买人自行负责,拍卖人不承担法律责任。
七、拍卖会由国家注册拍卖师主持,拍卖师有权决定拍卖方式、更改加价幅度等。
八、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价,并声明加价幅度(即递增价),然后由各竞买人举牌竞价,也可口头报价,竞买人的应价不得低于加价幅度,且竞买人一经举牌应价,不得反悔。当其他竞买人有更高应价时,原应价才丧失约束力。
九、拍卖物有保留底价,由委托人当场递交保留价密封件,经监拍人员现场查验拆封后交给拍卖师,竞买人的最高应价未达到保留价时,拍卖不成交。竞买人的最高应价达到或超过保留价,经拍卖师三次叫价,仍无人以更高应价时,拍卖师以击槌方式确认成交。按照《拍卖法》规定,未经委托人同意,拍卖师不得公布保留价金额。
十、拍卖成交后,买受人应当场签署《拍卖成交确认书》,按《竞买承诺书》中约定付清成交价款,履行完各项义务。
十一、拍卖成交后,买受人不与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或不按约定付清成交价款,履行各项义务,除保证金不予退还以外,买受人还应承担违约责任,即拍卖人可将该成交标的物再行拍卖,再行拍卖成交价高于原拍卖成交价的与买受人无关,再行拍卖成交价低于原拍卖成交价的,造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由买受人承担,不足部分继续向买受人追偿,重新拍卖时,买受人不得参加竞买。
十二、竞买人参加竞拍,必须遵守拍卖会秩序和拍卖程序,不得妨碍拍卖师的正常工作,更不准进行恶意串通等违法行为,否则将依法追究法律责任。
 
                                       江西东盛拍卖有限公司
                                     二〇一二十七
 
 
拍卖图录
 
一、拍卖标的:
南城县盱江大道493号南城建昌支行营业用房一至二层,整体起拍价:182.64万元
房权证号:南城县字第01-02-06-0043398号,建筑面积121.76混合结构,用途为金融保险;土地证号:城国用(2009)字第4375号,土地使用权面积59.8,使用权类型:作价出资,用途:商业、金融,期限:2048年12月15日止
二、标的物说明
1、本图录是根据委托方提供的资料编制而成,所有文字之表述仅供竞买人参考,竞买人应实地查看,拍卖成交后标的物的外观、面积、质量、配套设施等以现状交接为准。
2、拍卖成交后,不动产面积以发证部门重新测量为准。如果和本资料载明的建筑面积有出入,不影响成交结果及成交价格。 
3、标的物二楼被原产权单位员工占用,但已承诺在拍卖完成后搬离,请竞拍人考虑这瑕疵,谨慎举牌。
4、特别提醒:买受人付清全款后,委托方提供过户所需材料,并积极配合买受人办理产权变更事宜,具体手续由买受人自行办理;产权变更过户所需费用由买受人承担(原产权单位仅提供拍卖成交价款的不动产税票)。      
 
 
                                        江西东盛拍卖有限公司
                                       二〇一二十七
 
 竞买承诺书
 
    我自愿参加于2019101810:00分江西东盛拍卖有限公司组织 577 拍卖会,并承诺如下:
 
一、我已领取《第577期拍卖会拍卖资料》并仔细阅读,对举牌应价的标的物现状、面积、瑕疵状况说明等已察看无异议,愿意接受《拍卖资料》中所有表述的条款。
 
二、我已交纳竞买保证金人民币(大写): 壹拾伍 万元
 
三、我若在拍卖会举行前后有违背《第577期拍卖资料》中的相关规定及违约反悔的,或有围标、串标行为,所交纳的保证金由拍卖人没收用于支付拍卖费用并承担相应责任。
 
四、我竞买成功签订《成交确认书》后, 同意拍卖公司按拍卖成交价的 5% 收取拍卖佣金,佣金从竞买保证金中扣除并保证于20181025日前付清拍卖成交价款,成交价款交至拍卖公司账户。如逾期未交清的,按违约反悔处理,同意由拍卖人没收保证金并承担相应责任。
 
五、买受人付清款项后,凭《成交确认书》与原产权单位办理移交,房产移交前的所欠水、电、通信等相关费用原产权单位承担。
 
六、标的物过户时间:买受人自收到移交手续后,必须在两个月内办理完过户手续,逾期委托人和拍卖人不承担过户责任,由此造成的损失由买受人自行承担。
 
    七、经认真阅读,本人同意接受以上条款,愿意报名参加竞拍。
                                                    
                     承诺单位(人):
                            2019     
 
 

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